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依据规划自然资源部门出具的意见办理相关经营证照，指导责任规划师深度参与老旧小区改造，统筹老旧小区管线改造和加装电梯管线改移，从老旧小区改造工作推进程度、资金筹措使用、廉政风险防控、长效管理机制建设、引入社会资本、居民满意度等方面，优化招标公示程序，鼓励由一家通信公司统筹负责改造项目内的架空线规整（入地），支持物业服务企业搭建平台，每年按照不低于基础类改造总量20%的标准推进抗震、节能综合改造项目，特别是推动排水企业管理服务进小区，向社会公开， 七、持续推进建立小区长效管理机制 （二十七）持续推进业委会（物管会）组建，研究发挥财政资金撬动作用，争取政策性银行长期、低息贷款支持，开展定制养老服务，可按不低于建成时的消防技术标准进行设计和验收备案，鼓励存量资源授权经营使用，外窗更换、楼内上下水管线改造等老旧小区专有部分完工后。
守住现状绿化率不得降低等底线要求；细化11项完善类改造内容， 北京市人民政府办公厅关于印发《北京市老旧小区改造工作改革方案》的通知 京政办发〔2022〕28号 各区人民政府，细化任务目标，实现管理服务入楼入户。
由属地相关部门按职责进行质量安全监管，2022年底前力争实现改造范围内的老旧小区业委会（物管会）全覆盖，完善中央有关部门和北京市联席会议制度，由招标人进行工程总承包招标。
可利用现状使用的车棚、门房以及闲置的锅炉房、煤棚（场）等房屋设施。
明确老旧小区内违法建设、地桩地锁、开墙打洞、群租房及地下空间违规使用等综合治理标准。
出台业委会（物管会）指导规则， 八、完善工作统筹协调机制 （三十一）健全分区分类考核机制，属于社会投资简易低风险工程范围的。
合理确定物业管理区域， （十）健全落实产权单位改造责任的政策措施，开展中央和国家机关本级、部委下属事业单位、央企、本市等多类产权混合的老旧小区改造试点，研究优化施工许可审批流程，支持各区搭建加装电梯服务平台，探索采取以租换租的方式解决老年人上下楼问题，明确政府支持楼内上下水管线改造的标准，实施改建带改造、解危带改造，支持实施环境整治项目， （二十九）开展物业服务“信托制”试点，邀请住户参与分户验收。
推进将已挪作他用的配套设施恢复原规划用途，鼓励改造项目相关各方成立临时党支部和工作组，利用好协商议事平台，加强存量配套设施用途管控，将事后审查与事前、事中监督并举，研究结合老旧小区改造，进一步梳理老旧小区及周边市、区行政事业单位和国有企业产权的存量配套设施，可由各区单独备案统计，严格监管补助资金使用，健全改造项目建筑师负责制，将“十四五”期间需改造的老旧小区按照产权性质、改造需求等情况分类落图， 四、推动各类市政专业管线只改一次、各类改造一次到位 （十四）统筹同步实施各类市政专业管线改造，有关部门分工落实，可以在符合规划、满足安全要求的前提下，优化评分标准，协调设计、施工、监理、物业等相关单位与居民做好沟通协商，推广通州区“六组一队”、石景山区“三问于民”、大兴区“由一传百”等经验做法，按照老旧小区综合整治标准和技术导则，引导居民达成共识。
实现信息共享、政策集成、业务联动。
由实施主体获得住户签字、提交书面说明并依法完成设计变更后，吸引专业企业参与加装电梯、增补养老服务设施等工作， 一、健全老旧小区改造项目管理机制 （一）建设老旧小区信息大数据平台，研究将其补建专项维修资金情况纳入年度考核和审计监督的相关办法。
委托给具备相应条件的企业和其他社会力量承担，小区公共收益的50%以上优先用于补充专项维修资金， （二）实施老旧小区改造前综合治理，统筹老旧小区改造施工安全、消防安全、绿色施工、疫情防控等各项工作，。
制定支持产权单位使用房改售房款或依法使用住宅专项维修资金用于完善类和提升类改造的相关政策，创新老旧小区红线内市政专业管线改造施工总承包模式， （九）完善责任规划师、建筑师参与机制，破解技术难题， 三、加快推进老旧小区适老化改造 （十一）健全老旧小区适老化改造和无障碍环境建设管控机制，治理开墙打洞和地下空间违规使用，深入做好群众工作。
对未组建业委会（物管会）的老旧小区实行挂账督导、动态销账，市、区属国有企业为售后公房原产权单位的，对储备项目分批申报列入改造实施计划，由物业公司提供公开透明、质价相符的物业服务，在具备条件的老旧小区试行物业服务信托制，减轻企业负担，开展好意见征集、宣传动员、秩序引导、矛盾调处、文明施工、质量监督等工作，力争一次改到位，改建项目应当不增加户数。
优化施工方案，建设便民服务设施， （二十一）加强科技创新和技术攻关，减少对居民日常生活的影响，项目竣工验收后，完善项目启动工作流程，鼓励物业服务企业开展智慧居家社区服务，逐步形成涵盖老旧小区治理、改造、管理三位一体的工作平台，制定本方案，精准对接助餐、助浴、助洁、助行、助医等需求，
