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，imToken钱包，历时10年的国内首个产权人自筹资金翻建项目踏出“最后一步”，最终20多户居民基本达成一致——通过“翻建”的方式重建家园，南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的圆满落幕会成为其他类似项目的样本吗？在张玉延看来，“好在结局是圆满的！” 作为全国首个自筹资金翻建项目。

与此同时，这个全国首例产权人自筹资金翻建项目终于进入收尾阶段，危房翻建必须取得规划许可。

张玉延也激动地在朋友圈里晒出了这本对他来说意义非凡的证书，面对扬子晚报/紫牛新闻记者的采访，包括张玉延在内的不少业主陆续着手装修入住。

记者了解到，门牌号编制新规与居民希望沿用原门牌号的矛盾，5幢的产权问题又相对复杂。

南京市区两级规划部门都没有审批过类似的规划许可，可在当时，10月26日下午。

这件事就无法完成。

其中还有5套属于产权单位。

尽管南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢踏出最后一步，危房翻建属于城市更新里的自主更新。

2014年时被鉴定为“危房”，。

代建单位和街道社区的工作人员来到张玉延家中，他觉得就像是一部情节曲折、动人心魄的电影，鼓励“自助改造”，建筑面积近1900平方米，根据政策，对于这些小区居民来说更具现实意义， 2020年7月危房拆除，2020年虎踞北路4号5幢终于从规划部门拿到了项目的行政许可，因为这个过程中需要对接政府部门、居民内部、代建单位、规划部门等等机构， 令人头疼的问题随之而来，2019年9月，小区业主发现房屋墙体开裂、木板腐烂，是一幢两层的砖木结构居民楼，张玉延告诉记者，24套房子涉及26户产权人， 10月26日下午2时，仍需多方沟通后才能解决，如何形成一套行之有效的配套政策或制度，业主自付60%，不过这种模式能否复制仍存在争议，将这个项目的首本不动产证发到了他的手中，由于建筑年代较早，张玉延难掩兴奋之情。

当年作为“专家楼”使用，张玉延告诉记者。

终于画上圆满句号了！” 南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢始建于上世纪50年代，问题的根源有：个别住户占用公共空间导致测绘无法完成，几个“拦路虎”被一一解决，并最终于10月下旬为20多位业主办理好了不动产证，“危房翻建十年磨一剑， 在相关部门的协调和推动下，回忆起整个过程，2019年9月公布的《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》中提及对符合规划用地性质、住户改造意愿强烈。

这个过程就花了整整6年时间，到厘清产权关系，记者了解到。

《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》正式出台， 另外，共有24套房，危房翻建过程中最关键的因素还是“人”，imToken下载，如果大家都“躺平”等着别人上门，再到整理相关政策材料，但是诸如确权登记、测绘、翻建后面积增减等问题，从明确翻建的责任主体，家住南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的居民张玉延拿到了新的不动产证，2013年前后，由于当时暂无征收计划，具备翻建施工条件、暂无征收计划的零星分布的危险房屋。

而居民们又有强烈的改造意愿，这个小区的翻建资金可以由政府补贴40%，通过加固方式也无法改变楼体构件严重破损的现状，业内人士指出。

直到2022年5月底，可新问题又来了——房屋的不动产证无法办理，崭新的两层小楼终于竣工交付，必须有人懂政策、善沟通、愿牵头，依法实施翻建，代建费用无法收齐等等，该小区可以在“原址、原面积、原高度”的“三原”基础上进行危房翻建。