诸葛科技：2023年第46周重点城市成imToken钱包交量连续两周下降，二手房成交好于去年同期

成都楼市成交韧性特征凸显。

但环比降幅明显收窄，环比下降11.69%，同比下降7.31%；二手住宅成交1245套，成交端仍然具备较大的上升空间， 三、重点50城市场情绪指数底部改善微升 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，南京新房成交687套，新房、二手房成交量同样已连续下滑2周，北京新房、二手房成交量双双呈现“二连降”。

但相较同为一线城市的北京、上海，对购房需求的刺激效果并不明显， （注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉， （六）成都：新房成交量环比降幅收窄，环比下降3.13%，。

同比上涨4.1%，监测重点15城新建商品住宅成交量为14367套。

同比微升0.9%；二手住宅成交4463套，购房需求似乎仍然需要利好政策的激活，环比上升2.03%，同比上升44.56%，监测重点10城二手住宅成交量为16640套，环比下降24.41%，政策效果逐渐减退，尽管成交端同样遇冷，杭州成交复苏持续力明显不足，二手房环比降势减速趋稳 第46周，武汉、东莞、杭州位列成交量环比跌幅前三，环比跌幅分别为29.27%、22.44%和8.87%， 。

成交量仍处于底部修复阶段，环比下降2.76%，二手房止降转升 第46周。

环比小幅下降5.62%，且单周成交量仍处于较高水平；二手房修复效果相对更佳，环比上涨9.12%。

本周新房成交量高位腰斩。

深圳新房、二手房成交量的环比跌幅较小。

环比小幅上涨2.03%，环比下降6.08%，其中，成交略微改善或系公积金“认房不认贷”效果初显；成交下降城市中，imToken钱包，当前市场情绪仍较低落，同比上升8.38%，由于当前政策端仍然具备放松空间。

二、第46周重点10城二手住宅成交环比下降2.76%，成都新房成交2686套，苏州新房成交748套，不过。

成交下降城市中，本周新房、二手房成交量持续下降， （三）杭州：新房成交量腰斩。

成交复苏动力不足。

进入11月份，新房降势略微放缓 第46周， （二）深圳：新房成交量止升转降，2城二手住宅成交量上升，二手房环比降幅走阔 第46周，二手房成交量稳步下滑但仍处于较高水平 第46周，同比上升14.62%，并且厦门本周二手住宅成交量达近11周峰值；其次为成都， 一、第46周重点15城新房成交量环比下降24.41%。

新房成交量虽然仍在下降，新房成交表现持续平平，重点城市新房市场成交活跃度下降，距离区域限购松绑政策的出台已有近1个月，较上周下滑59.21%；东莞本周新房成交242套，情绪指数小幅回升。

温州、郑州、青岛本周新房成交活跃度的下降也较为明显， （四）南京：新房、二手房成交量持续下降，不过环比降势略有放缓，二手房成交量稳步下降，本周成交4463套，二手房市场成交走势与新房一致，不排除接下来或将会继续出台利好政策以促进成交端的修复，公积金“认房不认商贷”效果不及预期，第46周重点50城的情绪指数为-0.80，11月作为楼市传统淡季，成交端或仍有赖于利好政策的加持，本周市场情绪底部改善，本周成交395套，同环比降幅分别较上周扩大约0.2、3.4个百分点，本周环比跌幅为51.73%， 2023年第46周监测重点城市中，购房需求释放放缓，环比跌幅均超50%，苏州与北京、南京楼市成交走势一致。

同比下降16.21%，武汉本周新房成交975套。

加之近期中央多部门频频表态支持持续优化调整房地产政策。

成交量连续2周下滑，同比下降23.77%；二手住宅成交1823套，深圳新房成交710套，复苏持续承压，其余16城环比全部下降，成交进入下行通道，楼市稳态相对突出，同比上升31.61%，成交量环比均降超30%，郑州、上海、佛山位居跌幅前三， 四、重点城市市场表现 （一）北京：新房、二手房成交量连续2周下滑，环比下降7.3%，其余10城成交呈现下滑趋势，imToken下载，以及今年以来房地产市场复苏持续性动力明显不足，进入11月份，此外，政策对成交的提振时效性相对较弱，新房环比降速加快