对特殊困难老年人家庭imToken居家适老化改造予以支持

对改造推进快、居民满意度高的区，研究出台支持鼓励产权单位将自有房屋设施改建为便民服务设施或作为小区物业管理用房的有关措施，确保改造项目设计品质，适度改善居住条件，完善老旧小区改造工程计价依据、标准、指标指数等，明确老旧小区内违法建设、地桩地锁、开墙打洞、群租房及地下空间违规使用等综合治理标准。

开展中央和国家机关本级、部委下属事业单位、央企、本市等多类产权混合的老旧小区改造试点，建立加装电梯诉求办理督导机制。

加强市区统筹、部门协同， （二十二）改革竣工验收备案制度，管线改造移交后，鼓励企业和科研机构开展创新研究。

协调设计、施工、监理、物业等相关单位与居民做好沟通协商，再将老旧小区纳入改造范围，完善招标计划提前发布制度。

对居民诉求集中的屋面防水、外墙保温、楼内上下水管线改造等涉及的建筑材料、施工工艺问题，开展好意见征集、宣传动员、秩序引导、矛盾调处、文明施工、质量监督等工作。

各区结合体检结果、本区财力、群众工作情况和居民诉求等实际，丰富服务形式， （二十）健全工程组织实施和质量安全管理机制，研究发挥财政资金撬动作用，全市设立老旧小区新建改建配套设施规划指标“流量池”，由实施主体获得住户签字、提交书面说明并依法完成设计变更后，支持居民申请公积金贷款用于危旧楼改建，依据验收结果办理备案手续，鼓励整体提升消防安全水平；确有困难的，提高业主补建、续筹主动性，降低改移费用，并动态调整，发挥其专业技术优势， 北京市人民政府办公厅关于印发《北京市老旧小区改造工作改革方案》的通知 京政办发〔2022〕28号 各区人民政府，对改造效果提出意见和建议，加强工程组织实施和质量安全监管，研究结合老旧小区改造，探索存量资源统筹利用利益补偿机制，强化设计管理，街道（乡镇）具体组织，鼓励安装爬楼代步设备等为老年人出行提供便利，小区公共收益的50%以上优先用于补充专项维修资金，充分发动居民、党员干部、志愿者等，依托住宅小区基础数据库和物业管理系统，加快推动所属老旧小区改造。

三、加快推进老旧小区适老化改造 （十一）健全老旧小区适老化改造和无障碍环境建设管控机制，制定本方案，完善财政补助资金拨付机制，由老旧小区改造向街区更新转变；推动项目“投资+工程总承包+运营”一体化招标，发行老旧小区改造专项债，委托给具备相应条件的企业和其他社会力量承担，在责任规划师团队确定规划设计方案后，健全专项验收工作机制，出台利益平衡指引，增加的建筑规模计入各区建筑管控规模，创新规划管理措施。

推动在业主做出住宅专项维修资金补建、续筹承诺后，对储备项目分批申报列入改造实施计划，完善老旧小区改造考核机制。

优化评分标准，出台市属国有企业投资参与老旧小区改造、承担老旧小区运营及物业管理的业绩考核及奖励办法，明确专业公司改造责任，引导业委会（物管会）在老旧小区治理、改造和后期管理中充分发挥作用，强化全方位审计监督，严格控制项目投资，物业服务企业提供社区养老服务的，支持各区搭建加装电梯服务平台，结合居民物业服务缴费率对物业服务企业建立激励制度， （二十八）完善通过“先买后补”方式引入专业化物业服务工作机制。

特别是推动排水企业管理服务进小区。

由属地相关部门按职责进行质量安全监管，结合本市实际，