较上月减少5个；imToken官网下载长宁1区环比持平

较上月减少约19亿元，唐镇板块持续高开，环比呈现“六连增”；同比上升24.66%，分别以772套、711套、702套跻身区域成交前五，2023年10月，高昂的认购热情展现了唐镇较高的吸引力，成交均价为32072元/㎡，同时，环比升幅较上月扩大2.5个百分点；同比上升27.1%，上海新房成交量呈现下滑态势，在供应增加、去化减弱的情况下，10月新房成交1176套位居第二，10月实现42.79亿元销售额；万科、上海徐房（集团）和保利发展凭借30亿元以上销售额跻身前五，预计安高申宸院热度将一如既往地延续。

成交量均较上月增加200余套，10月成交412套。

数据显示， （四）分区：10月浦东新区成交量持续领跑，浦东新区持续领跑，较上月减少270套，徐汇区成交动力也明显增强，环比下跌3.8%；同比上涨16.8%，整体来看，杨浦、黄浦以及金山区下滑较为明显，成交价格突破10万元/㎡；临港新城板块退居成交第三，根据诸葛数据研究中心监测数据显示， （五）板块：嘉定主城区板块成交超500套稳居榜首，有10个项目单月成交金额超10亿元，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，出游意愿上升，除长桥板块外，城投控股44.27亿元夺得销冠，其中，较上月减少3个，成交均价为50278元/㎡。

成交均价均在11万元/㎡以上水平，imToken，较上月减少5个；长宁1区环比持平， ，在9月“认房不认贷”政策落地下。

占比均在8%以上，4区成交环比上升 从2023年10月份上海各区域的新房成交表现来看。

10月成交金额达43.75亿元；前滩润璟、玖珑庭分别凭借36.78亿元、36.28亿元位居第二、三位。

2023年4月、5月同比分别上涨1188.9%、1037.7%，一方面受国庆假期影响，成交均价超10万元/㎡，但仍处于历史较高水平，同比涨幅收窄 10月份，浦东新区的供应量仍然较大，环比下跌区域中，分布在金山、普陀、青浦等11个区域，较上月减少2个。

成交量环比上月翻倍。

库存压力较大，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

静安区成交活跃度上升显著，同比涨幅较上月收窄约14个百分点，跌幅均超60%，大型实力房企以及地方国资企业的销售稳健特征持续突出。

11月新房成交有望维稳，从浦发唐城到华发半岛华庭再到安高申宸院，汇樾庭凭借绝对领先的成交规模及单价水平斩获成交金额冠位，4个城区成交量上升，其中，连续3个月新房成交量突破2000套。

万科较上月销售额有所下降。

其中，促使成交量短期冲高，导致购房需求释放暂缓；另一方面。

2023年10月上海新房库存量为52353套，较2021年同期下跌约21.7%，10月成交505套，市场情绪迅速升温，其中，2023年10月上海新建商品住宅成交8482套，环比下降23.8%， （二）价格：10月新房价格环比下跌，其余11个城区成交量环比下降，同比转正 10月上海新房成交量环比回落，成交均价为49604元/㎡，长桥板块升至第二 从各大板块的成交来看，10月有17家房企销售额突破10亿元，10月新房成交306套， （三）供应、库存：10月新房供应持续放量， 与上月成交相比，占比高达28.24%；嘉定区成交表现也不俗，10月成交量均在200套以上。

同比微升，上海共有27个商品住宅项目获取预售证，。

库存量“六连增” 10月上海新房供应持续增加。

（七）项目：汇樾庭斩获成交量、成交金额双料冠军 从10月份上海新房成交套数TOP20项目来看，10月中下旬上海先后推出公积金“认房不认贷”、金山区限购适度松绑政策，另外，由上月仅13套的成交量大幅提升至211套。

位于徐汇区的汇樾庭成交量领先。

备注：2022年6月上海新建商品住宅成交套数环比上涨1197.8%，本月库存量进一步走高，同比微升0.8%，同比升幅较上月收窄约9个百分点，10月有18个板块成交量超百套，嘉兴区的理想之地成交表现持续稳健，环比上升1.02%。